Proprietà e diritti reali

Il dipartimento di SLM che si occupa della tutela della proprietà e degli altri diritti reali (uso, usufrutto, abitazione, servitù, superficie ed enfiteusi) e del possesso vanta, tra l’altro, una speciale competenza in materia di diritto tavolare. Tale competenza risulta imprescindibile per poter affrontare correttamente qualsivoglia problematica che riguardi diritti relativi ad immobili collocati nel territorio del Trentino Alto Adige (così come in tutte le altre provincie italiane dove trova applicazione il sistema tavolare).

Grazie alle competenze diversificate ed un approccio interdisciplinare alle questioni sottoposte, la materia è trattata dallo studio in ogni suo aspetto, sia nei rapporti che vedono coinvolti privati e imprese, che nei rapporti con la pubblica amministrazione.

SLM presta consulenza e assistenza stragiudiziale, formulando pareri (che possono spaziare da problemi connessi ad atti di emulazione ed immissioni pericolose -rumorose e inquinanti in genere- alla violazione di distanze e confini, a quelli relativi all’apertura di luci e vedute sul fondo confinante) e assistendo i clienti nella redazione di contratti (preliminari di compravendita, di costituzione di servitù, ecc.). Lo studio assiste altresì i propri clienti in sede di contenzioso giudiziale, nelle azioni a tutela del possesso  ed a tutela della proprietà e dei diritti reali minori attraverso, rispettivamente:

• azioni di reintegrazione e di manutenzione del possesso;
• azioni di rivendicazione della proprietà di beni mobili e immobili e/o di accertamento dell’acquisto del diritto a titolo originario (come avviene a mezzo dell’istituto dell’usucapione, in virtù del possesso continuato nel tempo);
• azioni di negatoria servitutis (che mirano ad accertare l’inesistenza di un diritto altrui sul proprio bene) e di confessoria servitutis (che mirano ad accertare l’esistenza di un proprio diritto sul bene altrui);
• azioni di regolamento di confini e di apposizione di termini;
• azioni per il rispetto delle distanze;
• denuncia di opera nuova e di danno temuto.

Responsabile Dipartimento: Avv. Giorgia Martinelli